房產抵押注銷手續完成后還要做什么？欠款房產抵押怎么寫？
2023-05-24 09:53:53 來源：巴中在線
一、
房產抵押注銷手續完成后還要做什么
房產抵押注銷手續完成后還要注意辦理房產的過戶登記手續，即因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
二、
欠款房產抵押怎么寫
欠款房產抵押的撰寫要注意包括以下內容：
1.抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有制性質等。本項內容是為了明確抵押的雙方當事人。
2.被擔保債權的主要情況：包括主債權的種類、數額、支付方式等。
3.抵押房地產的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內容主要是為了使抵押的房地產特定化。
4.抵押房地產的價值。這一價值可以由雙方協商確定，也可以由房地產評估機構評估確定。
5.抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任。
6.債務人履行債務的期限。
7.抵押權滅失的條件。
8.違約責任。
9.爭議解決方式。
10.抵押合同訂立的時間與地點。
11.雙方約定的其他事項。找法網提醒，這類事項主要包括：雙方當事人就抵押權人要求抵押房地產保險，要求在房地產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途等問題達成的一致約定。
三、
房產證抵押貸款有什么條件
房產證抵押貸款有以下這些條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.持有有效的身份證明文件;
3.具有穩定、合法的收入來源;
4.抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易;
5.銀行規定的其他條件。
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