世界聚焦：租房可以提前解約嗎?租房者可否提前解除合同?
2023-06-08 09:22:46 來源：法律網
租房可以提前解約嗎?
租房可以提前解約，但是提前解除租賃合同屬于一種違約行為，提出解除租賃合同的一方需要承擔違約責任。如果是房東與租客協商一致后解除租賃合同的，則一般不需要承擔違約責任，除非雙方有特殊約定。
或者如果是因為合同約定的解除情形出現，以及法定的解除情形出現的，提前解除租賃合同也不需要承擔違約責任。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
租房者可否提前解除合同?
當事人協商一致，可以解除合同?；蛘哂邢铝星樾沃坏模斒氯丝梢越獬贤?/p>
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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