濱州公積金交多久可以貸款買房？濱州公積金貸款放款流程所需時間是多久？
2023-05-10 15:15:53 來源：律速網
一、濱州公積金交多久可以貸款買房
1、購買濱州商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買舒城私產住房的，不得超過20年;購買舒城公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、濱州的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
3、濱州首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
二、濱州公積金貸款放款流程所需時間
公積金貸款放款流程所需時間如下：
1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。
2、中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內。
3、審批完成后5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
4、借款人及受托銀行辦理相關放款手續，然后發放貸款。
5、最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領取相關資料即可。
三、在濱州如何使用公積金貸款
1.異地公積金個人貸款，由房屋作為抵押，不再選擇擔保人或擔保公司擔保方式。
2.出現貸款連續3期(含)以下或累計6期(含)以下、信用卡10期(含)以下逾期記錄，且目前逾期已結清，由房屋作為抵押經核查后屬實的，不再選擇擔保人或擔保公司擔保方式。
3.為防范貸款風險，對于以上一、二條中信用較差，負債額較大，收入不穩定，明顯存在貸款風險隱患的，經綜合考量后，酌情降低其貸款額度或不予貸款。
4.期房抵押貸款，由所購房屋作為抵押，開發商需提供階段性擔保。‘
5.中國人民銀行個人信用報告與住房公積金信息系統中個人住房公積金貸款信用記錄合并計算。
6.此通知施行之前對已受理、錄入系統的貸款按原政策執行。
7.本通知未涉及的住房公積金貸款政策按原政策執行，本通知事項與以前規定不一致的，執行本通知。
8.此通知自2018年10月8日起施行。請認真貫徹執行，嚴格落實責任追究制。
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