當前時訊：沒有建房的宅基地被征收有補償嗎？
2023-01-31 10:28:42 來源：互聯網
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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到沒有建房的宅基地被征收有補償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于沒有建房的宅基地被征收有補償嗎？的相關內容。
一、沒有建房的宅基地被征收有補償嗎?
村民未建房宅基地有征地補償，可以得到村集體統一分配的土地補償費。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，征收沒有建設房屋的宅基地單按宅基地的標準補償，不予支付房屋補償。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。如果對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、房屋拆遷的補償形式有幾種?
房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
沒有建房的宅基地如果被征收的，也是可以獲得一定金額的征地補償款的，這筆征地補償款是需要先由當地的拆遷征地部門下發給村集體所有，再依照當地的拆遷政策以及房屋的建筑面積等相關內容來綜合的計算可以獲得的補償款的金額，獲得補償款之后需要簽署一份協議書，避免出現不必要的法律糾紛。
標簽： 被拆遷人 產權調換 拆遷補償
